服务式公寓在国内的发展趋势

随着服务式公寓租赁市场逐渐扩大，客群已从外企高管延伸至科技、金融企业管理层、行业KOL，目前，我国服务式公寓布局已扩张沿海省份、内陆川渝地区，而中西部地区服务式公寓还只是零星分布。

面对日益多样化的消费者需求，服务式公寓如何进行高效精准的市场定位与目标客群定位，并据此展开系列针对性的运营，愈显重要。近年来，服务式公寓的发展呈现了以下几种趋势。

趋势一：从核心区到节点区的布局延展

城市公寓发展初期，公寓产品一般集中于城市核心区，特别如高新区、经开区这类商务密集区域。这是服务式公寓产品的客群需求决定的。但随着城市版块不断扩大，城市功能细胞进一步裂变，城市已逐步去中心化。此时，以城市人居作为宿主的公寓产品，也将触角延伸至更多城市节点。

趋势二：服务式公寓走向品牌化、年轻化

服务式公寓模式已日臻完善，传统品牌发展愈加成熟，正在稳健扩张。同时，随着高净值人群一代成长为消费主力，国外老牌的公寓集团、国内地产开发商以及其他领域集体创新，传统的公寓产品从高冷的商务范儿，正逐步向年轻化、生活化、社交化靠近。

趋势三：本土品牌以差异化路线异军突起

与前几代商旅客群相比，高净值人群更加重视个性化的体验和服务，对居住产品的需求也更加多样化。因此，在正确选址的基础上，通过对服务式客群进行精确定位及精准分析后，为居住者新增客群最需要的个性体验及增值服务，将成为未来服务式公寓品牌差异化竞争的秘诀。